Artá
Exzellente Neubau – Wohnungen und ein Penthouse mit bester Bauqualität, Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl
Die Wohnungen mit bester Bauqualität befinden sich in einem 5 Parteienhaus auf drei Etagen. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in der Künstlerstadt Artà, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Cafés.
Es stehen 4 Wohnungen und ein Penthouse zum Verkauf:
Wohnung 1 EG links: 137 m² + 73 m² Terrasse, 2 SZ, 2 BZ (en Suite) + 1 Gäste WC: 638.000 €.
Wohnung 2 EG rechts: 110 m² + 86 m² Terrasse, 2 SZ, 2 BZ (1 en Suite): 520.000 €.
Wohnung 3 OG links: 145 m² + 20 m² Terrasse, 3 SZ, 2 BZ (1 en Suite) : 575.000 €.
Wohnung 4 OG rechts: 121 m² + 10 m² Balkon, 2 SZ, 2 BZ (2 en Suite) + 1 Gäste WC: 480.000 €.
Penthouse 2.OG: 200 m² + 264 m² Terrassenfläche, 3 SZ, 3 en Suite Bäder, Gäste-WC: 1.540.000 €.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen haben alle unterschiedliche Raumaufteilungen: Zwei / drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Terrasse, Flur, Hauswirtschaftsraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, sowie ein Kellerraum.
Das Penthouse mit 200 m² Wohnfläche und 264 m² Terrassenfläche ist in der 2. Etage gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Fahrstuhl hat einen privaten Zugang welcher Sie direkt in den Flur des Penthouses bringt.
Das Penthouse hat folgende Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu beiden Terrassen, die eine über eine innenliegende Treppe, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (alle en suite), 1 Gäste WC, Flur, und ein im Erdgeschoss befindlicher Stellplatz sowie ein Abstellraum sind im Kaufpreis inklusive.
Auf Neubauten werden 10% MwSt. und 1-2 % Stempelsteuer erhoben, dafür entfällt für Sie die Grunderwerbsteuer.
Energieausweis
- A
Ausstattung: Endesa Strom, Stadtwasser, Fahrstuhl, per App steuerbares Klimaanlagensystem w/k nicht sichtbar in der Decke verbaut mit einer Aktivbelüftung gegen Schimmelbildung, sturmfeste Verdunklungsrollos, Unterputzdosen für Smart-Home-System, Iitalienische Designerküche mit lackierten Oberflächen und Miele Geräten, Osmoseanlage, 1,20 m x 1,20 m Fliesenspiegel, rutschfeste Fliesen in den Bädern, als auch auf den Terrassen. Villeroy & Boch Sanitärkeramik, elektrische Handtuchhalter, sowie Schiebetüren in den Bädern, Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung und Sichtschutz von außen, SAT-TV Internet, Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung) in Wohnung 2,3,4; Wärmepumpenheizung mit Flachheizkörpern, in Wohnung 1 (EG links). Für die Eigentümer steht eine Solaranlage als Gemeinschaftsstrom, sowie ein Reserve Wassertank mit 3000 Liter zur Verfügung.
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Baujahr: 2025 |
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Strandnähe |
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Wohnfläche: 121 m2 |
Energie: A |
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Schlafzimmer: 2 |
Preis: € 480.000,- |
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Anzahl Badezimmer: 2 |
Referenz Code: 1167MW |
| Parkflächen: 1 x Tiefgarage |
Möbliert: Teilmöbliert |
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Ausblick: Fernblick |
Zustand: Erstbezug |
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COURTAGEPASSUS
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Grundsätzlich empfiehlt Wenzel & Partner die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Wenzel & Partner von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wenzel & Partner übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.